家在深圳,真實業主生活圈_房網論壇

0

|

1017

龍華老破舊小兩房改造進行中,心路歷程及經驗分享!

Amy_愛米飯
Amy_愛米飯

積分:-

注冊時間:-

主樓
2018-10-07 19:27:18
標簽: 點擊標簽查看相關內容

龍華老破舊小兩房改造進行中,心路歷程及經驗分享!

本帖已收錄《今日精選》深圳40年,我與房子那些事——攜一封信,為你而來(發帖送金幣嘍)
————————————————————————————————————————————————
樓主來深圳其實也10來年了,期間也有過多次準備買房的考慮,一直沒買,要問后悔不后悔,其實沒有這個說法,因為樓主一直也沒錢買房。無論是來深初期還是中期還是現在,買房,對我來說一直都非常艱難,非常遙遠。

這次通過網絡法拍買下了這個小破舊的房子,其實也屬于沖動消費,勉強為之。存款不多,收入也是尚可,月供還是基本能維持。因此從8月底拍下房子開始,經歷了很多很多,忐忑、擔憂、忙碌、欣喜……各種各樣的心情交匯其中,所有的過程全部自己想辦法完成,也總算走過來了。9月中旬拿到鑰匙,開始籌備裝修的事情,從無厘頭,到咨詢了多家裝修公司以及在網上看一些帖子學習,目前也基本都確定了裝修風格及各項材料都已經找好了服務商,就等施工進度完成項了。

開個帖子,簡單記錄和分享一下自己的心路歷程,感謝各位圍觀!
分享
0
憑欄望月
憑欄望月

積分:-

注冊時間:-

2018-10-08 11:20:06
zc115815325
zc115815325

積分:-

注冊時間:-

沙發
2018-10-07 20:48:41
厲害了,拍賣房。怎么過戶的呢?期待更新。 
Amy_愛米飯
Amy_愛米飯

積分:-

注冊時間:-

板凳
2018-10-07 21:16:31
既然是裝修貼,先上一下房子現在的原始照片吧!拍賣之前是無法看的房子內部的,其實外部,也沒有來看過,甚至這個小區,在拍下來之前也沒有來過。拍下之后過于緊張,中午下班飯都沒吃就開車過來看了,看完雖然也是覺得涼涼,但還是先趕緊就跑去辦理了銀行貸款的手續。


本來我是看上了公司附近科苑的一個單身宿舍,手上的錢也只夠拍這個小小房子,30平米,因為樓主不想租房子了,最近一直傳說房租上漲,雖然我一直是住著親戚多余的房子,可以一直住也不至于猛漲租金,但是也不好意思,而且十年來房租也是小幾十萬了。準備拍那個小房子,前一天下班還去考察了一下,但是那個房子拍到價格比較高,樓主覺得不太劃算,就放棄了。后面一天看到這個,面積幾乎翻了一倍,總價卻高不太多,也不確定能否拍到,就只是在百度地圖上看了下地段,覺得地理位置還是可以,面積也是兩房,基本上可以滿足通勤和居住需求,所以就交了保證金,抱著試試看的心情參與了這次拍賣。







Amy_愛米飯
Amy_愛米飯

積分:-

注冊時間:-

地板
2018-10-07 21:48:15
其實拍這個房子,主要是看到資料上寫著”無人租住“”有鑰匙“,當時想,這樣就免除了收房的風險了。拍賣房子最煩就是有人住著,不知道人家租約多久,人家愿不愿意搬走,要和租客去談判。是空房子的話,你只需要按照流程辦好所有的手續就行了,沒有收房的糾紛。
Amy_愛米飯
Amy_愛米飯

積分:-

注冊時間:-

4樓
2018-10-07 21:58:40
為什么會選擇拍賣的方式呢?

在12年的時候,樓主曾經有很親的親戚讓我以我的名字去拍兩套常興苑的房子,當時的保證金才5萬一套,起拍價50萬,南山地鐵口,當時還沒有網絡拍賣,去現場的,樓主一個人去參加拍賣,當時都是要全款的,樓主當時是沒錢的,雖然那個房子不用自己給錢,但是也超過了親戚說的心理價位一點點,擔心拍貴了他生氣,所以第一套價格貴了點點就放棄了;第二套舉了幾次牌后結果因為自己笨笨的忘記舉牌而錯失了機會。

所以也算有一點點拍賣的經驗。當然這之后的日子并沒有再考慮這種方式來買房。


Amy_愛米飯
Amy_愛米飯

積分:-

注冊時間:-

5樓
2018-10-07 22:22:42
法拍房過戶問題不大,因為是強制過戶,交完尾款后法院就會開具相應的通知書送達不動產中心,拿著法院的文件去房產所在區的不動產中心辦理手續即可,所以拿到房產證是沒有什么問題的。

引用1樓zc115815325的發言:
厲害了,拍賣房。怎么過戶的呢?期待更新。 
崖雷
崖雷

積分:-

注冊時間:-

6樓
2018-10-08 01:07:04


再次見到法拍房
上次有兩回法院強制執行后
上任甲方不執行
后面....


看到樓主一切順利中
支持學習中
在淘寶上拍到的更加要學習了


崖雷--華圖裝飾

Amy_愛米飯
Amy_愛米飯

積分:-

注冊時間:-

7樓
2018-10-08 09:21:54
謝謝樓上!

確實,我能夠大膽的去拍,主要也是基于對深圳地區各項公務體系及法制社會的信任,我覺得深圳這里,還是很講道理的,當然我沒接觸過別的黑暗的事情,除了剛來深圳那年去寶安郊區面試,被飛車黨搶過手機,去羅湖面試,被掉地上的一堆錢的那種騙子纏上(未理睬他們),還有走在路上,無緣無故就有很多人問路或者要錢,有一次好心給零錢,卻連港幣都被搶走了。

但是那都是初來深圳1-2年內發生的事情,后來的治安,我覺得好很多了,而且各種政府行政辦事效率,辦事態度,相對還是很好的。

所以找法院買房子,只要是資料上寫的清清楚楚明明白白的,我還是很相信的。在拍賣前的文件資料我還是看了不下10幾遍。

以下為戶型圖。


拿到房子后,第一時間就準備裝修了。這個房子,最大的問題就是洗手間門開在廚房,采光不好,很暗,很小,我一想到這個就頭疼。而且原來業主雖然也有裝修過,但是風格真的不喜歡,再說20多年的房子,不全部改一下,也真是不想住。所以,就動了全改的心思。
東升臺面琳姑娘
東升臺面琳姑娘

積分:-

注冊時間:-

8樓
2018-10-08 09:38:51
期待更新 
哇窩阿沖
哇窩阿沖

積分:-

注冊時間:-

9樓
2018-10-08 09:43:46
裝修順利啦
帥得一塌糊涂
帥得一塌糊涂

積分:-

注冊時間:-

10樓
2018-10-08 10:00:49
牛逼。。。
Babyface7936351_微信
Babyface7936351_微信

積分:-

注冊時間:-

11樓
2018-10-08 10:13:17 來自Android手機客戶端
花了多少米
小太陽8022231_微信
小太陽8022231_微信

積分:-

注冊時間:-

12樓
2018-10-08 10:15:41 來自iPhone客戶端
哪個網上拍賣的?
Keyuki
Keyuki

積分:-

注冊時間:-

13樓
2018-10-08 10:16:38 來自iPhone客戶端
不錯👍
淘淘小家
淘淘小家

積分:-

注冊時間:-

14樓
2018-10-08 10:19:58
圍觀學習!
xxxiaomi
xxxiaomi

積分:-

注冊時間:-

15樓
2018-10-08 10:26:05 來自iPhone客戶端
購物的魔女
購物的魔女

積分:-

注冊時間:-

16樓
2018-10-08 10:31:56 來自Android手機客戶端
這個少見,學習下😊
Hmily0721
Hmily0721

積分:-

注冊時間:-

17樓
2018-10-08 10:31:57 來自Android手機客戶端
淘寶啊,這么大個標題
引用小太陽8022231_微信的發言:
哪個網上拍賣的?
shishui
shishui

積分:-

注冊時間:-

18樓
2018-10-08 10:32:23

wonrence
wonrence

積分:-

注冊時間:-

19樓
2018-10-08 10:33:03
這個可以有,拍賣房性價比還是很高的,

只是拍賣房都是全款???


Vienna媛
Vienna媛

積分:-

注冊時間:-

20樓
2018-10-08 10:39:04 來自Android手機客戶端
多少錢入手的,第一次聽說淘寶買房,厲害了
  • 插入圖片

    支持一次選擇9張圖片上傳(使用Ctrl、Shift選中);

    支持jpg、png、gif,單張圖片不超過10M,png不超過1M,gif不超過300K。

    • 繼續添加

  • 提到好友

3(16px)

樓主最近發表

相關帖子

    大家都在看

    下載家在深圳APP

    關注家在公眾號

    万彩吧6合资料